文章标题：办理合同备案的房产可否分割

一、概述

在处理房产交易过程中，办理合同备案是确保交易合法性和透明性的重要环节。对于仅办理合同备案的房产是否可以分割，这是一个涉及法律和房产交易规则的问题。本文将对此进行详细探讨。

二、办理合同备案的房产分割条件

首先，我们需要明确办理合同备案的房产分割的条件。一般来说，办理合同备案的房产分割需要满足以下条件：

1. 产权清晰：房产分割的前提是产权必须清晰，即房产的所有权归各个产权人所有。
2. 符合法律法规：根据相关法律法规，办理房产分割必须符合法律法规的规定。
3. 双方同意：房产分割必须是双方自愿同意的结果，且不得违反法律法规和公平原则。

三、具体分析

针对上述条件，我们可以进一步分析办理合同备案的房产是否可以分割。首先，从法律角度来看，如果产权清晰，且符合法律法规的规定，那么办理合同备案的房产是可以分割的。其次，从实际操作角度来看，如果双方同意并且符合相关规定，那么办理合同备案的房产分割是完全可行的。

四、注意事项

在办理房产分割过程中，需要注意以下几点：

1. 产权调查：在分割房产前，需要进行产权调查，确保产权清晰且不存在纠纷。
2. 法律法规遵守：在分割房产时，必须遵守相关法律法规的规定。
3. 合同审查：在签订房产分割合同前，需要对合同进行仔细审查，确保合同内容合法、公平、合理。

五、结论

综上所述，办理合同备案的房产是否可以分割取决于产权是否清晰、是否符合法律法规以及双方是否自愿同意。如果满足以上条件，那么办理合同备案的房产是可以分割的。在办理房产分割过程中，需要注意产权调查、法律法规遵守和合同审查等方面的问题。